36氪《2022年轻人买房报告》显示,超四成90后已买房,95后已买房的比例达到2成。(黑马君:我给90后拉后腿了!)
但要注意的是,90后买房首付的最大来源,近6成是父母存款,个人存款占比不到3成。正应了那句“90后买房,掏空了父母,透支了自己。”
年轻人,不靠父母支援买一套房,到底有多难?
自90后出生后,房价一年比一年高。朋友圈流行这样的一个段子,“从2009年的《蜗居》到2020年的《安家》,快11年了!‘海清夫妇’成功把房价从38万/套看到了6.5万/㎡。”90后买房一年比一年难。
全国房价行情官网数据显示,2022年第一季度房价如下:
上海住房均价为69516元/㎡
深圳住房均价为68308元/㎡
北京住房均价为66473元/㎡
厦门住房均价为51414元/㎡
北京、上海等超一线城市动辄每平6万以上的房价,对于90后来说,实在是高攀不起。
买房的理由可以有很多,但不买房的理由似乎只有一个——“买不起”。
在北京、上海等超一线城市生活,整租都成了很多人的梦想,更别说买房了。于是,很多90后开始“逃离”北上广深。
如今,很多90后的落脚处又多了一种选择——新一线,如成都、武汉、天津、杭州等。沈雨和欧辰(应采访对象要求,均为化名)就是典型的例子,他们都成为了“新武汉人”,然而,在买房这件事上,境遇却完全不同。
普通人在武汉买房,不吃不喝至少10年
根据安居客官网,武汉最近几个月的房价在每平1.5W-1.6W之间浮动,如果想要在武汉买一套80-90平的小两居,至少需要120W,首付至少36W。
智联招聘发布的2022年第一季度《中国企业招聘薪酬报告》显示,武汉平均薪酬9757元,位居全国第十二。(乍一看还挺高!但细想一下,黑马君的工资和首富的平均一下,也会显得很高……)
按照每月9757元的薪资计算,如果想在武汉买一套房,不吃不喝的情况下,至少需要:
1200000/(9757*12)≈10.25年
360000/(9757*12)≈3年
恭喜你,从22岁开始工作,如果一切顺利,你至少需要5年才能凑齐武汉的首付。
1990年出生的沈雨,并不是地道的武汉人,因为喜欢武汉的风土人情和烟火气息,他来了武汉。从开始上大学到现在,他在武汉已有14年的时间。
2012年大学刚毕业,他就在一家金融公司工作,那时候的工资只有5000多,住在武汉郊区,因为没有地铁,他每天需要通勤1个半小时,人多、拥挤的“噩梦”在闷热的公交车里一次又一次上演。
在武汉工作的前3年,沈雨从来都没有想过买房的事情。毕竟,在2015年的时候,虽然他的工资翻了翻,但武汉房价也翻了翻,涨到了每平9000元以上的价格。
直到有了女朋友,年龄开始奔三,沈雨不得不开始考虑自己的人生大事,买房结婚生子。
梦想是丰满的,现实是骨感的,当时沈雨手里只存下了20W,双方家人能力都有限,只能自力更生,他拿着电话厚着脸皮跟朋友借钱,凑够了首付。
在2017年底的时候,他们以每平1.5W的价格,终于贷款买下了一套房。
那天,沈雨发了一个朋友圈:终于有了自己的家,以后要过上“不敢生病、不敢花钱、不敢辞职”的房奴生活了……
IT人在武汉,5年可以120W全款买房
当朋友圈都是晒美食、晒加班、晒风景时,欧辰晒的是还房贷的短信,内容是:穷死啦,这个月又要吃土了。
欧辰五年前来到武汉打拼,刚落地武汉的时候,他就暗自下定决心,五年后一定要在这儿拥有一套属于自己的房子。如今,他真的实现了。
有句话说得好,男怕入错行,女怕嫁错郎。欧辰说,能靠自己的力量在武汉买一套房,大概率跟自己是程序员有关,也算是误打误撞运气好吧。
在大学选专业的时候,欧辰因为没有其他爱好,只喜欢电脑,不顾家里人的阻拦,他直接报名了计算机专业。
在慢慢对编程了解更多的时候,欧辰开始通过B站黑马程序员的免费视频教程,学习更多先进实用技术,并找到一家公司实习。因为技术强,他在2016年刚毕业就拿到了11K的工资。
第二年,欧辰的薪资涨到14K,手里有点积蓄的他开始筹备买房事宜,他看了白沙洲的东原启城、保利上城、保利新武昌,还看了汉阳的招商公园1872、城投四新之光。
无奈,囊中还是羞涩。到了第三年,他跳槽进了一家大厂,年薪总包35W。工资高了,欧辰就有了底气,但在准备买房的时候,疫情却突然爆发,他的买房计划不得不一再推迟。
今年,欧辰把房子买了。他选中的是100平三居室,总房款150W,首付60W,剩下的房款欧辰选择了住房公积金+商贷的组合贷款,贷了90W,每个月还5453.76元。
其实欧辰早就攒够了房子的钱,但考虑到通货膨胀和之后的装修,他还是选择贷款买房。现在,欧辰每个月还完房贷后,还能攒下不少钱。有了自己的房子,他在武汉有了归属感。
选对一个赛道,少奋斗5-10年
其实,对于大部分90后来说,买房一直是艰难的,每天被一串数字叫醒:
房贷5000,吃穿用度2000,人情来往1000,交通费300,电话费100,燃气水电费400……
也就是说,从睡醒的那一刻起,每天至少要进账300元才行。
所以,选对一个行业很重要。
毫无疑问,在当前数字化时代,以及未来的人工智能时代的大环境下,程序员是一个不错的选择。
目前,互联网技术和行业的红利仍在不断释放,相关行业的技术人才需求正处于旺盛阶段,薪资依旧在稳步上涨。随着IT互联网的发展走向纵深,互联网逐渐下沉到二三线城市。
版权声明:本文为博主作者:传智教育原创文章,版权归属原作者,如果侵权,请联系我们删除!
原文链接:https://blog.csdn.net/cz_00001/article/details/124614829